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物业税是按照什么标准收取的！
物业管理费是指物业公司因向小区住户提供各项服务而收取的一定费用，那么物业税呢？物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。下面为大家详细介绍：物业税是按照什么标准收取的！
什么是物业税 物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。
物业税征收标准是什么 １、从面积而言 按照正常运作流程，征收对象将主要是面积在 144 平方米以上的房屋。目前物业税空转试点范围的扩大，并不意味着物业税就会在今年到来，除非它超越相应的立法程序，仍以行政立法的面目出现。
２、从用地目的而言 具体而言，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，在相关研究讨论中对此方面的争议也是最少的，所以物业税可能在 2009 年最先从商业地产开征，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。无论在哪个城市试点开征物业税，对当地房地产市场短期冲击都会很大，税收成本也很高。因为要摸清每个人的房产，还要对
城乡接合部和农村的房屋进行摸底，而现在的模拟试点只针对城镇居民。
３、从征收房屋面积而言 征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励 90 平方米以内户型的开发和消费，不干预 90~140 平方米房型的开发和购买，但是对 140 平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为 144 平方米。也就是说，房屋面积在 144 平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。
物业税收取的三大原则：
物业税是税收的一种形式，具有财政、经济、社会三大原则。
1、财政原则其核心是保证各级政府财政收入的取得，以满足政府机构运转的支出需要、政府提供社会公共产品的支出需要和政府实施宏观经济调控与各项社会政策的需要。从该原则出发，征收物业税有利于强国惠民，有利于国家通过宏观调控实施各项社会经济政策。
2、经济原则也称效益原则，是指通过政府对企业和个人征税，实现经济资源的转移和重新分配，引导经济的良性运行。从该原则出发，征收物业税有利于调节和优化经济结构，使国民经济适度健康发展。
3、社会原则也称公平原则，它要求政府按个人的纳税能力(一般以收入水平为依据)来征税，纳税能力较强的个人应承担较多的纳税义务，纳税能力较弱的个人应承担较少的纳税义务。从该原则出发，征收物业税有利于推行“居者有其屋”的社会理想，实现社会正义和公平。
以上就是物业税是按照什么标准收取的！相关法律知识介绍，希望可以帮到大家！
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